国内外专家齐聚2023金融街论坛支招重塑中国楼宇核心竞争力

摘要： 专题：2023金融街论坛年会：潘功胜、李云泽、易会满重磅发声　　中国楼宇经济已从增量时代步入存量时代，成为城市高质量发展的新名片。高楼林立之下，如何做好存量文章，探索楼宇治理的新...

专题：2023金融街论坛年会：潘功胜、李云泽、易会满重磅发声

　　中国楼宇经济已从增量时代步入存量时代，成为城市高质量发展的新名片。高楼林立之下，如何做好存量文章，探索楼宇治理的新机制、楼宇提升的新动力（***）、楼宇发展的新模式，是今天很多商务楼宇面临的新考验、新课题。参加2023楼宇经济发展论坛的国内外专家认为，当前楼宇市场竞争激烈，如何更好进行产业招商、吸引优质企业以及稳定优质客户，是商务楼宇最急迫的命题。必须进行硬件环境与软件管理的多维度创新，以客户需求为源动力，塑造差异化优势，打造楼宇的核心竞争力。

　　2023楼宇经济发展论坛11月9日开幕，是2023金融街论坛年会平行论坛之一。较之往年，今年的楼宇经济发展论坛呈现出三个鲜明特点：一是“国际参与度高”，邀请到日本、新加坡、荷兰业内知名专家分享各自领域的优秀案例；二是“专业性强”，邀请到住建部、中房协等业内知名机构分享精彩观点；三是“话题层次丰富”，从宏观经济层面到微观楼宇案列、从标准研究发布到探讨楼宇核心竞争力，紧扣当前新经济形势、新赛道的多元化市场需求和“城市更新”“创新发展”“智慧管理”等热点话题，为推动楼宇经济高质量发展谋方法、找思路。

　　北京市西城区委常委、副区长曾林峰在开幕致辞中说，2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，北京市西城区坚持创新在中国现代化建设全局中的核心地位，围绕国家服务业扩大开放综合示范区和中国（北京）自由贸易实验区“两区”建设，努力培育楼宇经济成为带动区域经济增长的新模式和城市高质量发展的新名片。与会专家从“国际国内楼宇经济实践经验、如何重塑楼宇经济核心竞争力”等视角进行交流分享，不仅为强化政企联动、构建楼宇经济发展协作共同体提供经验参考，还为中国楼宇经济市场合理规划现有存量与未来放量，重塑楼宇核心竞争力，推动经济高质量发展凝聚共识合力。

　　论坛上，由北京金融街制定的《金融行业商务楼宇等级评价标准2.0》对外发布。中国商务地产研究院院长徐越介绍了评价标准的制定背景、具体定位和实施方法，并介绍了首批评测结果、升级迭代思路及推广普及的长效机制。与会人士认为，该标准具有“金融产业”“服务导向”“普适性强”等特点，便于从“金融街”到“金融界”的应用，促进楼宇运营管理水平和社会治理水平的全面提升。评价标准的发布及实施，还有利更好建立政、楼、企之间的关系，便于有的放矢、有据可依地实现楼宇的有效帮扶。

　　专题分享中，国内权威专家聚焦“中国楼宇经济发展前景”交流探讨，住房城乡建设部原总经济师赵晖介绍了楼宇经济发展的三个阶段，同时结合中国楼宇经济发展现状分析了面临的困难和未来发展的基本支撑，就实现多元复合功能、增强要素集聚程度、提升环境设计及物业管理水平等方面分享了改进和提升楼宇经济发展的措施建议。

　　中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云详细分析了中国商务楼宇调整周期下空置率和租金双重承压、市场净吸纳量逐渐转正等市场状况，并从技术迭代、市场机遇、设施更新、运营管理、空间设计等方面多维度分析了中国商务楼宇高质量发展的前景，为新经济、新赛道的多元化市场需求下重塑国内写字楼市场新格局提出发展构想。

　　国际业界精英聚焦“楼宇价值重塑”共抒真知灼见。日本三菱地所物业管理株式会社亚洲事业部长藤丘幸志郎分享了MJPM方法应用下三菱地所物业管理株式会社物业管理的运营模式和服务机制；ISO国际标准组织、新加坡国家标准委员会专家委员陈克宇结合联合国可持续发展目标及中国“十四五”规划，基于绿色经济及数字经济发展新模式，探讨了ISO标准在智能建筑、智慧城市和可持续社区建设中的应用；UNStudio建筑事务所（荷兰）事业总监Nora Schueler分享了建筑师眼中的城市更新的思考与实施，提出了城市可持续发展的整体解决方案。

　　圆桌对话环节由仲量联行中国区首席战略官张莹主持，华贸集团总裁助理、华贸商管总部副总裁郝群，国际设施管理协会（IFMA）全球标准委员会委员张明洁，楼宇服务商代表日本专家北原一行等嘉宾分别发言，分享了在“楼宇核心竞争力的具体维度”“智慧手段应用下的精细化管理”“需求导向的人性化服务”等方面的见解。

　　2023楼宇经济发展论坛由北京西城区金融街街道工委、办事处，中国商务地产研究院指导，北京市西城区金融街商务楼宇协会主办。与会人士认为，论坛不仅为北京金融街增强楼宇市场竞争力、满足高精尖企业服务需求、助力国家金融管理中心建设贡献了经验和思路，也为把握国际发展趋势、重塑我国楼宇经济活力、推动经济高质量发展凝聚了共识。（完）

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